Locale commerciale in vendita a Poggio Mirteto

Ci troviamo a Poggio Mirteto più precisamente in Via Giacomo Matteotti n. 23 e proponiamo in Vendita Locale commerciale in zona servita.

DESCRIZIONE IMMOBILE:
Proponiamo in Vendita un interessante Locale commerciale categoria C/1 di mq 50, una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività professionale in uno spazio funzionale e facilmente adattabile alle proprie esigenze. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a due ambienti distinti, ben distribuiti e luminosi, oltre a servizio igienico. Il doppio ingresso indipendente rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, offrendo la concreta possibilità di suddividere il locale in due mini studi autonomi, soluzione perfetta per professionisti, studi condivisi o come investimento da mettere a reddito. Davanti al locale troviamo una corte comune con un altro negozio, uno spazio che rende l'accesso più comodo e fruibile, contribuendo a creare un piccolo contesto riservato e ordinato.
DATI TECNICI
Dal punto di vista tecnico, il locale si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da infissi in alluminio con doppi vetri che garantiscono isolamento e comfort, la pavimentazione in elegante gres porcellanato resistente e di facile manutenzione. Il riscaldamento a metano con radiatori a pannello.

POSIZIONE:
Poggio Mirteto è un comune situato nella provincia di Rieti, considerato uno dei centri principali della Sabina. Sorge su una collina che domina la Valle del Tevere e funge da importante snodo istituzionale e culturale per il territorio. Il borgo offre un mix di storia medievale e architettura barocca, con diversi siti di rilievo. Ospita il Museo Diocesano e il Museo delle Arti e dei Mestieri, che preservano la memoria storica e artigianale locale. Il santo patrono è San Gaetano, festeggiato solennemente ogni anno. È celebre anche per il suo Carnevale Liberato, una manifestazione storica e goliardica. Il territorio è attraversato da percorsi naturalistici come il Cammino dei Borghi Sabini e la Via dell'Acqua, ideali per il trekking e il cicloturismo. La stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo è un punto di riferimento fondamentale per i pendolari, collegando direttamente il borgo con Roma tramite la linea FL.
Grazie alla sua flessibilità di utilizzo, alla possibilità di divisione interna e alla disposizione degli spazi, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per attività professionali, studi tecnici, uffici o piccole attività commerciali, sia per chi è alla ricerca di un investimento con potenziale di redditività.