Appartamento in vendita a Rieti

Proponiamo in Vendita un immobile - attualmente adibito ad ufficio ma con possibilità di cambio d'uso ad abitazione - situato al primo piano di una palazzina in via Francesco Ceci n. 14, nella frazione di Campoloniano, Comune di Rieti.

Descrizione Immobile
Proponiamo in Vendita un immobile in eccellenti condizioni manutentive, inserito in un contesto moderno e ben organizzato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili a diverse esigenze. Attualmente accatastato come A/10 e utilizzato come studio dentistico, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per professionisti alla ricerca di una sede pronta all'uso, sia per chi desidera realizzare una spaziosa abitazione contemporanea attraverso il cambio di destinazione d'uso. L'attuale distribuzione degli spazi si presta infatti in modo naturale alla trasformazione residenziale. L'ingresso potrebbe accogliere una comoda cucina abitabile collegata a un ampio e luminoso soggiorno, creando una zona giorno funzionale e conviviale. Attraverso un pratico disimpegno si accederebbe poi alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una dotata di terrazzo privato, oltre a un bagno. Una configurazione che consentirebbe di realizzare un Appartamento moderno, confortevole e perfettamente organizzato per le esigenze di una famiglia. Gli ambienti, attualmente suddivisi in una sala d'attesa, un ufficio, tre ampie stanze operative, antibagno e bagno, offrono metrature versatili e ben distribuite, garantendo grande libertà progettuale e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Grazie all'ottimo stato di conservazione e alla razionale distribuzione interna, l'immobile risulta immediatamente utilizzabile nella sua destinazione attuale oppure pronto per essere valorizzato attraverso una trasformazione residenziale di grande interesse.
Dati Tecnici
Dal punto di vista delle caratteristiche tecniche e delle finiture, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e pronto all'utilizzo. L'accesso è garantito da una porta d'ingresso blindata che assicura sicurezza e tranquillità, mentre gli ambienti interni sono valorizzati da porte in legno che conferiscono un aspetto curato e accogliente. La pavimentazione in mattonelle, resistente e di facile manutenzione, si integra perfettamente con gli spazi, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e lavorativo durante tutto l'anno. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, soluzione che permette una gestione indipendente dei consumi e un'efficace regolazione della temperatura interna. Gli impianti risultano in buono stato e perfettamente funzionanti, elemento che consente di utilizzare immediatamente l'immobile senza la necessità di interventi significativi. L'insieme delle dotazioni, unito all'eccellente stato conservativo e alla funzionale distribuzione degli spazi, rende questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire l'attuale utilizzo professionale, sia per chi intende realizzare una moderna e confortevole abitazione.
Posizione
L'immobile si trova nel quartiere di Campoloniano, una delle zone residenziali più recenti e apprezzate di Rieti. Sviluppatosi negli ultimi decenni, il quartiere offre un contesto tranquillo, ordinato e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno senza rinunciare alla comodità dei servizi. Grazie agli ottimi collegamenti garantiti da Via Sandro Pertini, il centro cittadino e le principali infrastrutture risultano facilmente raggiungibili. La costante crescita dell'area e le interessanti prospettive di valorizzazione rendono questa posizione particolarmente interessante sia per uso abitativo sia come investimento immobiliare.