Appartamento in affitto a Rieti

Nel quartiere di Campoloniano in via Suor Carla Miglioli n 25 proponiamo in Affitto mansarda in buone condizioni.
DESCRIZIONE IMMOBILE:
All'ultimo piano di una graziosa palazzina, questo Appartamento mansardato conquista al primo sguardo con il suo carattere unico e l'atmosfera calda e avvolgente. Le linee del tetto spiovente regalano personalità agli ambienti, creando un mix perfetto tra comfort e charme. La zona giorno è luminosa e accogliente, illuminata da un suggestivo lucernaio che lascia filtrare la luce naturale durante tutto il giorno. Qui il soggiorno invita al relax, con uno spazio ideale per un grande divano e un'area pranzo conviviale, perfetta per cene con amici o momenti in famiglia. L'angolo cottura, funzionale e ben organizzato, sfrutta con intelligenza ogni angolo, unendo praticità ed estetica. La zona notte offre due camere intime e ben distribuite: una camera matrimoniale dal sapore romantico, raccolta e silenziosa, e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta, studio smart working o stanza per gli ospiti. Gli spazi mansardati donano un tocco di originalità e rendono ogni ambiente unico. Il bagno con vasca, moderno e curato nei dettagli, completa l'abitazione con stile e funzionalità, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana.
DATI TECNICI:
Appartamento mansardato di 65 mq circa situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina realizzata nei primi anni 2000, composta da sole 8 unità abitative, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto. L'accesso avviene tramite vano scala condominiale e ascensore, con fermata al secondo piano; l'ultima rampa conduce direttamente al piano mansardato, garantendo comunque comodità e privacy tipiche dell'ultimo livello. L'immobile si sviluppa interamente al piano terzo e presenta le caratteristiche costruttive tipiche delle mansarde, con copertura inclinata e altezze interne variabili, conformi alla normativa vigente. Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alla presenza di lucernai a tetto con infissi in legno e doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, oltre a favorire un'ottima ventilazione naturale. Le finiture interne comprendono pavimentazione in gres porcellanato in tutti i locali, materiale resistente all'usura, facile da pulire e adatto sia alla zona giorno sia alla zona notte. Le pareti e i soffitti risultano in buono stato manutentivo, coerenti con l'epoca di costruzione dello stabile. Dal punto di vista impiantistico, l'Appartamento è dotato di impianti autonomi e diretti, con gestione indipendente delle utenze. Il riscaldamento autonomo consente una regolazione personalizzata della temperatura e un controllo puntuale dei consumi, garantendo efficienza e contenimento dei costi. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 300 annui, comprendenti la gestione e la manutenzione delle parti comuni dello stabile.
POSIZIONE:
Campoloniano è un importante e popoloso quartiere residenziale situato nella zona est di Rieti. Caratterizzato da una significativa espansione urbanistica negli ultimi anni, il quartiere ospita la Piazza Craxi, spesso citata come punto di riferimento locale per iniziative cittadine e dibattiti sulla necessità di servizi adeguati. Il quartiere si sviluppa nell'area periurbana, offrendo una vasta zona abitativa nel contesto reatino. È una zona densamente abitata, che richiede costante attenzione per l'adeguamento delle infrastrutture e dei servizi rispetto al rapido sviluppo edilizio. Include Piazza Craxi, nota per essere un punto di incontro e di dibattito politico nel quartiere.